Индивидуальное проектирование домов

Собираясь построить оригинальное, не похожее на остальные жилье, нужно быть готовым к тому, что за разработанный для вас проект придется заплатить цену, которая будет несколько выше, чем стоимость типового варианта. Зато он станет совершенно уникальным, созданным с учетом ваших нужд и пожеланий. Компания Domvvi предлагает объекты по индивидуальному заказу.

Зачем нужно проектирование

Разработка модели и технической документации – сложное мероприятие. Избежать этого этапа не получится, потому что ни одна серьезная и компетентная строительная организация не возьмется за возведение даже самого простого одноэтажного здания, не имея на руках подробного плана, схем, чертежей. С проектирования начинается любой дом.

Как правило, проектные работы являются задачей архитекторов. Это люди с высшим профильным образованием, творческими наклонностями. Для жилого дома важен не только его вид, но и практичность, функциональность, комфорт. Архитектор обязан учесть все моменты, от выбора стройматериалов до распределения инженерных коммуникаций. Но еще нужно вложить в проект душу, иначе в результате выйдет неуютное, «казенное» помещение. Можно сказать, что эта работа потребует не только знаний, умений, а и определенного эмоционального состояния.

Индивидуальное проектирование коттеджей

Не только предпочтения клиента служат причиной выбора нестандартного строительства. Это может зависеть от особенностей участка. Иногда заказчик просит внести в готовый проект столько изменений, что проще создать отдельную модель, «с нуля».

Для выполнения заказа формируется пакет проектной документации, который содержит чертежи, расчеты, сметы, полный объем информации об объекте индивидуального строительства, где указаны:

  1. Параметры, конфигурация, количество этажей.

  2. Планировка комнат, служебных помещений.

  3. Как, из чего должны быть сделаны пол, стены, крыша.

  4. Коммуникации – электропроводка, электроточки, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция.

  5. Дополнительные сооружения, например, гараж, баня, беседка.

Для наглядной визуализации создается трехмерная модель коттеджа с видами внутри и снаружи.

Проект можно считать своего рода инструкцией для последующего строительства. Из него строители берут данные, как и из каких материалов нужно выстроить здание. Некоторые экстремально настроенные люди изначально берутся сооружать что-то непонятное, а уж потом приступают к планированию. Такой подход не принесет ничего хорошего. Это трата времени, денег, нервов на узаконивание постройки, введения ее в эксплуатацию. Отсутствие проекта на начальном этапе означает отказ в разрешении на строительство. В итоге получается несанкционированный дом, подтягивающий все остальные проблемы.

Чтобы избежать неприятностей, сохранить финансы и свое душевное равновесие, надо заниматься всем по порядку: заказать разработку проекта, утвердить его, только потом приступить к фактической реализации. Подробный и профессионально составленный план предусматривает все мелочи, что положительно сказывается на скорости и качестве строительства.

С чего начинается индивидуальное проектирование дома

В подавляющем большинстве проектные компании имеют базу готовых проектов. Domvvi не исключение. В нашем каталоге есть соответствующие разделы под каждый вид зданий и сооружений. Мы предлагаем вам на выбор дачные дома, коттеджи любых размеров и этажности, с гаражами, верандами, мансардами. Главное достоинство таких образцов – невысокая цена, возможность сразу же приступить к строительству, не задерживаясь на разработку. Но есть ситуации, когда воспользоваться уже готовым проектом нет возможности по ряду причин – нестандартность участка, его крайне скромные размеры, сложный ландшафт или неподходящий климат. Может быть так, что заказчик не хочет иметь типовой дом, в его мечтах он выглядит совершенно иначе.

Идеальный выход – создание объекта под заказ. Мы выполняем индивидуальное проектирование загородного дома или особняка в черте города. Работы стартуют с выезда специалистов на место, осмотра и анализа имеющейся территории. Мы проводим геодезическую съемку, изучаем особенности грунта. Это нужно, чтобы получить исходные данные для проектирования и начала строительных мероприятий. Таким образом, проект будет разрабатываться с максимальным приближением к действительности и учетом пожеланий клиента.

Этапы создания проектов

Независимо от того, нужно спроектировать небольшую дачу или многоэтажный особняк со значительной площадью и дополнительными пристройками, работа выполняется в следующей последовательности:

  1. Сбор технической документации на проектирование.

  2. Подписание договора с заказчиком на оказание проектных услуг.

  3. Разработка проекта в соответствии с разделами.

Проект состоит из трех частей: эскиза, архитектурных и конструктивных решений, инженерного раздела. Рассмотрим их по порядку.

Эскиз – это наглядная демонстрация будущего дома. Состоит из поэтажных планов, двух типов изображений здания в разрезе, фасадов, 3D-визуализации. Его стоимость – от 250 рублей за м2.

Архитектурное решение (АР) содержит планы этажей, кровли, стен, перекрытий, фундамента, спецификацию заполнения проемов, информацию об отделке, фасадах и пр. Конструктивное решение (КР) демонстрирует особенности конструкции основания, стен, кровли, перекрытий. В нем обязательно указывается, какие материалы будут применяться, как располагаются элементы, примыкания и др. Стоимость составляет от 450 рублей за м2.

Инженерный раздел состоит из трех проектов: электрооборудования (ЭО), водоснабжения и канализации (ВК), отопления и вентиляции (ОВ). Его стоимость – от 500 рублей за м2.

Сразу отметим и цену кровельных работ. Если речь идет об утепленной кровле, то выйдет от 2600 рублей за м2, если нет – от 2000 руб.

Кто создает индивидуальное проектирование домов

Над проектом работает целый коллектив профильных специалистов. Как упоминалось выше, это обязательно архитектор. Но, несмотря на его квалификацию, справиться со столь большим объемом работ в одиночку он не может. К нему присоединяются дизайнер, инженер. Каждый из них несет ответственность за свой раздел:

  • архитектор рассчитывает и разрабатывает проект самого сооружения. В его ведении толщина стен, нагрузка на фундамент, размещение окон, дверей, и многое другое. Его задача – создать дом, который был бы практичным, надежным и прослужил долгое время;

  • инженер занимается коммуникационными системами, охранной или пожарной безопасностью, если таковые предусмотрены. Над этой стороной проекта трудятся, как правило, несколько человек: электрик, водопроводчик, специалист по вентиляции;

  • на плечи дизайнера возлагаются оформление, наполнение коттеджа.

Только согласованность совместных действий способна выдать отличный результат – уютное и функциональное жилье. Не стоит забывать и о главном лице. Это сам заказчик. Именно он преподносит идею, которая становится в основе всего проекта, а также участвует в обсуждении всех нюансов, принимает окончательное решение.

  • Domvvi – это опытные сотрудники, которые знают все о проектировании. Мы тщательно следим за развитием новых тенденций в архитектуре, дизайне и строительстве, готовы предложить нашим клиентам оптимальные и экономичные варианты частных домов, дачных домиков, бань и других построек. В штате нашей компании – профессиональные строительные бригады, которые воплотят в жизнь созданные совместно с вами проекты. Мы работаем, чтобы ваш дом-мечта превратился в реальность!

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные
и наши менеджеры с Вами свяжутся

Ваша заявка отправлена
На верх